Rusya Federasyonunda toprak ilişkileri
25.10.2001 tarihinde kabul edilen RF (Rusya Federasyonu) Toprak kanununu ile
düzenlenmektedir.
Toprak
ilişkilerinin sübjeleri: Rusya'da
vatandaşlar, tüzel kişiler, Rusya Federasyonu, Rusya Federasyonunun sübjeleri, belediye
kurumları, ayrıca RF Toprak kanununda belirtilen bir dizi kısıtlamalar ile
birlikte yabancı ülke vatandaşları, vatansızlar ve yabancı tüzel kişiler
olabilirler.
Toprak ilişkilerinin objeleri aşağıda belirtilenler olabilir:
- Doğal kaynak
ve doğal obje olarak toprak.
- Arsalar
- Arsa
parçaları.
Rusya
mevzuatına göre toprak üzerinde aşağıdaki hak türleri öngörülmektedir:
1. Mülkiyet Hakkı:
- Devlet
mülkiyet hakkı (federal, federasyon sübjelerini).
- Belediye
mülkiyet hakkı.
- Özel mülkiyet
hakkı, özellikle de: vatandaşların ve tüzel kişilerin mülkiyet hakkı.
Yabancı ülkenin vatandaşları ve yabancı
tüzel kişiler Rusya Federasyonunun Devlet Sınırları hakkındaki federal mevzuata
göre Rusya Federasyonu Cumhurbaşkanı tarafından listesi belirlenen, sınır
bölgelerinde bulunan ve Federal Kanunlara göre özel olarak tespit edilen diğer
bölgelerde bulunan arsalar üzerinde mülkiyet hakkı tesis edemezler.
Devletin ve belediyenin mülkiyetinde
bulunan arsaların mülkiyet hakkı, mevzuatın müsaade ettiği durumlarda, ancak
ücret karşılığında yabancı vatandaşlara ve yabancı tüzel kişilere tahsis
edilebilir.
2. Arsadan Devamlı
(süresiz) yararlanma
(Hak sübjeleri - devlet ve belediye kurumları, federal kamu işletmeleri, ayrıca hükümet
organları ve yerel özerk yönetimlerin organları, bir de kısıtlı olarak RF
vatandaşları ve tüzel kişileri).
3. Ömür boyu miras
bırakılabilen arsa sahipliği
(Hak sübjeleri - RF vatandaşları).
4. Arsaların
kiralanması
Hak sübjeleri - RF vatandaşları ve tüzel kişileri. Yabancı ülkelerin vatandaşları RF
Toprak kanununda öngörülen kısıtlamalar ile kira hakkına dayanarak Rusya
Federasyonu sınırları içerisinde bulunan arsaları kiralayabilirler.
Özel mülkiyette bulunan arsalar gibi, aynı şekilde devlet ve belediye
mülkiyetinde bulunan arsalarda kiraya verilebilir.
5. Başkasına
ait arsayı kısıtlı olarak kullanma hakkı (irtifak hakkı)
6. Arsalardan
karşılıksız, süresiz yararlanma
(Hak sübjeleri - RF vatandaşları ve tüzel kişileri).
