21.07.97 tarihli ve 122-FZ sayılı "Gayrimenkul üzerindeki hakların ve onunla ilgili işlemlerin devlet kaydı hakkındaki" Federal Kanuna göre Rusya'da Gayrimenkul üzerindeki hakların ve onunla ilgili işlemlerin devlet kaydı yapılmaktadır.

RF Federal Kayıt Servisi gayrimenkul tesisleri üzerindeki mevcut ve sona eren haklar hakkında bilgiler, bu tesisler hakkında veriler ve hak sahipleri hakkında bilgiler içeren Üniter Devlet Hak Sicilini tutmaktadır.

Gayrimenkul alım-satım anlaşması (bina, yapı veya arsa) taraflarca imzalanmış, yazılı şekilde düzenlenmiş bir evrak şeklinde yapılmaktadır (RF MK 550 m.). Gayrimenkul satış sözleşmesinin şekline uyulmaması, onun geçersizliğine neden olmaktadır.

Gayrimenkul satış sözleşmesine göre gayrimenkulün mülkiyet hakkının alıcıya geçmesi devlet kaydına tabidir (RF MK 551 m.).

Gayrimenkul kira sözleşmesi (bina, yapı veya arsa) taraflarca imzalanmış, yazılı şekilde düzenlenmiş bir evrak şeklinde yapılmaktadır (RF MK 651 m.). Bina veya yapı kira sözleşmesinin şekline uyulmaması, onun geçersizliğine neden olmaktadır.

Bir yıldan az olmayan süre ile yapılan gayrimenkul kira sözleşmesi devlet kaydına tabidir ve bu kaydın yapıldığı andan itibaren sözleşme yapılmış olarak kabul edilmektedir. Bu şarta uyulmaması gayrimenkul kira sözleşmesinin yapılmamış olarak kabul edilmesine neden olmaktadır.